河南315消费和解警示平台  中国消费者报维权新闻线索源河南消费网  加入收藏
南阳消费网您现在的位置:首页 > 南阳 > 水电气 > 正文

拖欠费用被物业限购水电 业主每天按限量购买

南阳消费网    http://ny.hnxfw.org  (2017-10-10 10:17:04)  来源:华商报    马虎振

  

到小区物业办按限量买水电,已经成了朱先生几个月来几乎每天都要做的事。

  为什么每天都要买?朱先生说:“不这样,万一水电使用高峰期卡上数额用完被停了水电,生活可怎么过?”

  “被物业限量购买水电,每天只能买30度电”

  朱先生今年67岁,家住西安市雁塔区青松路雅兰花园小区。10月9日上午10时许,他来到小区物业办购买水电。

  华商报记者注意到,该小区每家住户的水表和电表,用的是同一张卡。同时来买水电的,有两三个住户。当着朱先生的面,一位住户一下子买了300元左右的水电,物业人员并未限制。

  而朱先生购买水电的单据显示:生活照明30度,单价0.6元,金额18元;生活用水5.1吨,单价3.8元,金额19.38元。两项合计37.38元。朱先生说,他被物业限量购买水电,每天只能买30度电。买水也有限制,这次能买5.1吨水,是因为节日放了8天假,所以才能买这么多,平常每天只能买零点几吨或一吨多的水,每次购买水电的金额大概就在20元左右。

  为什么要对朱先生限购水电?售卖水电的物业人员不愿做任何表示。

  业主:因为车停地下车库被喷漆已起诉物业

  在朱先生家客厅,他拿出购买水电的票据,厚厚的一摞,摊开其中一部分,几乎就要摆满茶几。朱先生说,他几乎每天都要去买水电。为什么每天都要买?朱先生说:“不这样,万一水电使用高峰期卡上数额用完被停了水电,生活可怎么过?”

  对于自己被物业限购水电的原因,他认为有两个:一是2016年底他去交半年的物业费,前几次去物业人员没有收,第四次去交却产生了滞纳金,他觉得不合理;二是今年1月24日晚上他花50多万元买的车停在地下车库被人故意喷漆,事发后物业未负任何责任,他用停交物业费的方式来表达意见。后来,他为此花了28500元修车费用。他认为,自己给物业交了停车管理费,物业未尽到安保及保管义务。他已经把物业公司起诉到雁塔区法院,11月8日将开庭审理。

  物业:限购主要是为了催缴物业费

  对于朱先生的说法,该小区物业公司负责人冯先生并不认可。“车被喷漆时,视频监控记录得很清楚,作案者应该是提前踩点,对情况很熟悉,针对性很强。这件事的责任到底该怎么确定,既然已启动诉讼程序,那就只能让法院来判决。至于限购水电,只是想通过这种方式,催业主尽快缴纳物业费。对其他不交物业费的业主,也采取过同样办法。”

  朱先生出示的物业计算滞纳金的明细显示:欠缴费用包括2015和2016两个采暖季60%的采暖费,合计4694元,滞纳金6407.3元;2016年下半年和2017年1月、2月的物业费,合计1636元,滞纳金818.8元。最后总计13556.1元。朱先生说,他家用的是壁挂锅炉供暖,没有使用小区自备天然气锅炉供暖。

  对于收取滞纳金的依据和计算方法,这位负责人表示,收房时业主和物业公司签过物业服务合同,其中有关于滞纳金的规定。逾期未交每日按千分之三收取滞纳金,所以大概就是这个数字。

  警方:谁给车喷漆目前仍在调查

  那么,到底是谁喷花了朱先生的车?当时视频监控显示,1月24日晚11时32分至35分之间,一名穿着连帽羽绒服,戴着手套、口罩和眼镜的男子进入地下车库视频监控画面中,随后走到朱先生的车边,开始转着圈喷漆,做完这一切后迅速离开。10月9日下午,公安雁塔分局东仪路派出所负责调查此案的民警称,尽管事发已8个多月,由于缺少有价值的线索,目前此案仍在侦查中。

  长延堡街道办城管科一名负责人表示,街办将尽量和物业公司沟通,来协调解决限购水电的事。

  律师:物业无权限制业主购买水电

  北京大成(西安)律师事务所韩朝泽律师认为,物业公司不应该因业主不交物业费而变相限制业主购买水电。供水、供电合同的相对人分别是供水公司和供电公司,物业收取水费、电费只是接受相关单位的委托代为收费,水电的限购、供、停等权利都不在物业公司。

  如果小区业主拖欠物业费,根据《物业管理条例》第六十五条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业公司可以通过合法途径维护权益,但无权给业主限购水、电,双方都应当在法律框架之内解决矛盾纠纷。

上一篇:购房后交五百水电费自己未用却“蒸发”
下一篇:通过交电费套现?供电人一眼识破!
河南消费网 河南消费网微信公众平台
您身边的“掌中投诉利器,贴身315专家”!
欢迎关注河南消费网微信(hnxfw315)
河南消费网
相关警示
 
公开和解
我要投诉
投诉咨询 投诉咨询QQ:1822413215
投诉电话 投诉电话:0371-67612315
服务监督 服务监督:18837112315
投诉邮箱 投诉邮箱:zxbhn315@126.com
 投诉模板(点击下载
投诉咨询指南more

一、如何投诉
(1)通过pc终端(电脑)和移动终端(手机)都可以向河南消费网适时投诉。
(2)通过pc终端(电脑)投诉:确认您选择的是中国消费者报主办的河南消费网(www.hnxfw.org),点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
(3)通过移动终端(手机)投诉:请在手机百度搜索上登陆河南消费网,点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
(4)仔细阅读“投诉必读”。
(5)填写投诉信息。个人资料、被投诉对象资料、详细投诉内容及投诉请求等,请完整填写(如确实无法填写的内容,可用任意字母代替)。内容必须客观真实,不得捏造或歪曲事实,不得故意损害被投诉企业声誉,甚至对投诉对象恶意诽谤。如有相关证据,请通过传真或网页上传的方式提交。(注:如果投诉内容较多,请先在文档上写清楚再复制粘贴到投诉页面上,避免因页面打开时间过长使页面过期,导致投诉信息提交不成功)。
(6)提交投诉。点击页面下方“提交”按钮,如果页面中间出现一个“你的资料已提交!在审核中”的对话框,表示你的投诉已经提交成功。(注:已提交的投诉信息不同步在页面上显示)
二、投诉人联系方式的重要性
联系电话和电子邮箱是网站与您联系的重要途径,请您在投诉时必须填写真实的,而且是常用的联系电话和电子邮箱,以便网站及时向您核实相关信息,反馈投诉处理情况,或者便于中国消费者报记者开展新闻调查。
三、如何查看投诉处理结果
1、进入“处理动态”按钮。
2、向本网在线咨询或者邮件咨询,邮箱地址:zxbhn315@126.com


处理动态more
回复:郭女士投诉绿地公园城开发商
回复:董先生投诉郑州宿诚房地产经
回复:王先生投诉郑州联联周边游霸
回复:秦女士投诉吾爱健身游泳会所
回复:孙先生投诉开封博翼福特4S店
公开和解more
乔女士投诉中健健身(郑州永和伯爵店
郭女士投诉长城宽带郑州分公司服务
孙女士投诉郑州宿诚房地产中介公司
于先生投诉长城宽带郑州分公司服务
李女士投诉新乡万达永辉超市售卖水
投诉咨询分析more
八大投诉热点
河南消费网2018年1月投诉分析
河南消费网2017年12月投诉分析
河南消费网2017年11月投诉分析
河南消费网2017年10月投诉分析
典型案例more
在郑州东方整形美容医院整容变毁容
郑州管城区人民医院出“内鬼”花钱
擅自篡改生产日期 不良商家遭严惩
汽车公司未履约 消费者享双倍返还
水管爆裂商家搬迁 跨省维权终获赔
投诉咨询评论more
押金已经退还,非常感谢河南消费网的
网店代运营公司涉嫌诈骗,感谢中国消
河南消费网维权真的很给力
禾木家居赔偿5000元
选购过程中设备也有语音提示
企业动态more
国寿逆行者,竭诚为客户服务
强化国有大行责任担当 全力支持企
浙商保险河南分公司召开专题会议
重磅!中国人寿荣获新财富“最佳投资
中国人寿完成郴州“3•30”火车脱