河南315消费和解警示平台  中国消费者报维权新闻线索源河南消费网  加入收藏
南阳消费网您现在的位置:首页 > 南阳 > 房产家居 > 正文

南阳:买房预交3万定金 卖方违约 返还6万

南阳消费网    http://ny.hnxfw.org  (2019-08-01 17:28:57)  来源:南阳晚报*南阳网      

案情 今年4月,陈女士在网上看到一则卖房信息,遂联系卖方李某,经过商谈决定购买李某的房产。陈女士通过银行转账向李某支付了3万元定金,李某出具收到陈女士购房定金3万元的收据一份,并在收据上注明双方于一个月内到公证处办理公证手续。在办理公证手续时,李某提供了离婚协议书和离婚证等资料,公证处以李某提供资料不齐为由拒绝办理公证。后经陈女士咨询民政局工作人员,得知李某的离婚证是假的。陈女士要求李某返还3万元定金,李某拒绝返还。

解答 河南大为律师事务所韩磊律师:本案的争议焦点是:李某是否已经违约?李某是否应返还3万元定金? 关于李某是否已经违约。因陈女士和李某在公证处办理公证时,公证处工作人员以李某提供资料不齐为由拒绝公证。根据李某出具的收据,李某一个月内不办理公证即构成违约。另,陈女士已知李某提供假的离婚证件,可进一步提供民政局婚姻登记机关出具的李某的婚姻情况证明,如查询结果证明李某婚姻关系仍在持续,即仍为已婚状态,则会因李某在订立本房屋买卖合同过程中提供虚假材料导致无法公证,依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定,李某不能按约定办理公证,已经构成违约。 关于李某是否应返还3万元定金。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,第一百一十六条“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”之规定,陈女士可以要求李某双倍返还定金,即陈女士可以要求李某返还6万元,而不止3万元。(来源:南阳晚报*南阳网)

上一篇:南阳市住建局征集房地产评估师等专家
下一篇:南阳市场监督管理部门 严查电梯安全隐患
河南消费网 河南消费网微信公众平台
您身边的“掌中投诉利器,贴身315专家”!
欢迎关注河南消费网微信(hnxfw315)
河南消费网
相关警示
南阳市房产管理中心:拉高标杆 担当尽责  2019-10-23 18:03:34
南阳市场监督管理部门 严查电梯安全隐患  2019-08-27 16:30:26
南阳市住建局征集房地产评估师等专家  2019-07-29 15:52:39
南阳:女房客突然发现屋内多个摄像头 原是男房客使坏  2019-07-24 18:06:30
南阳一小区物业无人管 民警牵线解了难  2019-07-17 16:10:29
南阳市首家“市民驿站”成立,咱也有了“歇脚地”  2019-07-11 15:14:44
 
公开和解
我要投诉
投诉咨询 投诉咨询QQ:1822413215
投诉电话 投诉电话:0371-67612315
服务监督 服务监督:18837112315
投诉邮箱 投诉邮箱:zxbhn315@126.com
 投诉模板(点击下载
投诉咨询指南more

一、如何投诉
(1)通过pc终端(电脑)和移动终端(手机)都可以向河南消费网适时投诉。
(2)通过pc终端(电脑)投诉:确认您选择的是中国消费者报主办的河南消费网(www.hnxfw.org),点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
(3)通过移动终端(手机)投诉:请在手机百度搜索上登陆河南消费网,点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
(4)仔细阅读“投诉必读”。
(5)填写投诉信息。个人资料、被投诉对象资料、详细投诉内容及投诉请求等,请完整填写(如确实无法填写的内容,可用任意字母代替)。内容必须客观真实,不得捏造或歪曲事实,不得故意损害被投诉企业声誉,甚至对投诉对象恶意诽谤。如有相关证据,请通过传真或网页上传的方式提交。(注:如果投诉内容较多,请先在文档上写清楚再复制粘贴到投诉页面上,避免因页面打开时间过长使页面过期,导致投诉信息提交不成功)。
(6)提交投诉。点击页面下方“提交”按钮,如果页面中间出现一个“你的资料已提交!在审核中”的对话框,表示你的投诉已经提交成功。(注:已提交的投诉信息不同步在页面上显示)
二、投诉人联系方式的重要性
联系电话和电子邮箱是网站与您联系的重要途径,请您在投诉时必须填写真实的,而且是常用的联系电话和电子邮箱,以便网站及时向您核实相关信息,反馈投诉处理情况,或者便于中国消费者报记者开展新闻调查。
三、如何查看投诉处理结果
1、进入“处理动态”按钮。
2、向本网在线咨询或者邮件咨询,邮箱地址:zxbhn315@126.com


处理动态more
回复:张先生投诉象湖里售楼部不按
回复:张先生投诉河南合众汇金实业
回复:李先生投诉周口淮阳县大同街
回复:贺女士投诉河南恒祥实业有限
回复:刘先生投诉象湖里售楼部不按
公开和解more
张先生投诉洛阳涧西区巴黎风情澳利
王女士投诉河南省智平置业中介公司
何先生投诉郑州三世情缘文化传播有
徐先生投诉郑州联联周边游不合理扣
蔡女士投诉在郑州珍美整形医院整形
投诉咨询分析more
八大投诉热点
河南消费网2018年1月投诉分析
河南消费网2017年12月投诉分析
河南消费网2017年11月投诉分析
河南消费网2017年10月投诉分析
典型案例more
在郑州东方整形美容医院整容变毁容
郑州管城区人民医院出“内鬼”花钱
擅自篡改生产日期 不良商家遭严惩
汽车公司未履约 消费者享双倍返还
水管爆裂商家搬迁 跨省维权终获赔
投诉咨询评论more
押金已经退还,非常感谢河南消费网的
网店代运营公司涉嫌诈骗,感谢中国消
河南消费网维权真的很给力
禾木家居赔偿5000元
选购过程中设备也有语音提示
企业动态more
双汇IP文创营销 燃动六一深圳欢乐
开局大餐饮 领航新食代 双汇闪耀亮
重磅!仰韶荣获“河南省五一劳动奖状
“双厨狂喜”黄磊打call双汇海派餐
仰韶酒业2020年度述职报告会圆满举